AFFITTI E LOCAZIONE DI BREVE PERIODO: PERCHÉ CONVENGONO

La crisi grava in maniera decisiva sulle decisioni in merito all'affitto di un’abitazione, principalmente nei casi in cui, per motivi di lavoro o studio, si ha l’esigenza di trasferirsi per un breve periodo (da pochi giorni ad alcune settimane) in un’altra città.

Per questi motivi, l'affitto diviene atipico e si moltiplicano le offerte di affitti transitori.

Questo è un cambiamento che tocca fasce sempre più ampie di popolazione:

• Uomini di affari che si trasferiscono per un breve periodo in un'altra città per lavoro
• Persone che restano in media una settimana in un’altra città per partecipare a fiere o congressi;
• Individui che hanno l’esigenza di fermarsi anche per alcuni mesi in una città per partecipare a corsi di formazione;
• Turisti in cerca di una soluzione di soggiorno alternativa, più economica ed indipendente rispetto al classico hotel.

Ognuno di questi individui ha la necessità di trovare una soluzione abitativa che assicuri maggiori libertà ed un rapporto qualità prezzo più vantaggioso rispetto al soggiorno in hotel.

L'incremento della domanda e dell'offerta ha determinato quindi negli ultimi anni una trasformazione nel mercato degli affitti. Gli appartamenti vengono sempre più spesso dati in locazione per brevi periodi, con un servizio che trasforma la casa in una sorta di hotel ed i viaggiatori in ospiti.  Questa è una soluzione possibile anche per coloro che stanno aspettando di vendere il proprio immobile: un periodo di tempo nelle grandi città solitamente di circa sei mesi.

Per godere pienamente dei vantaggi che comporta l’affitto di breve periodo, occorre affidarsi ad uno specialista per liberarsi da ogni incombenza e sfruttare appieno ogni beneficio senza il minimo stress per il proprietario della casa.

Rentopolis, partner di Consorzio Royal e società di servizi a supporto di privati o investitori immobiliari, è la soluzione ideale. Rentopolis ed nostro Consorzio vi libereranno da ogni impegno in quanto ci occuperemo di tutto:

• Prenotazioni e ricerca degli inquilini;
• Contratti di locazione e riscossione anticipi/pagamenti;
• Visibilità dell’immobile a livello globale;
• Cura dell’ospite in ogni fase della sua esperienza;
•  Manutenzione dell’immobile e pulizia generale;
•  Reperibilità 24 ore su 24 sia per gli eventuali interventi di manutenzione, ordinaria o straordinaria, sia per i servizi di pulizia dei locali dati in locazione;
•  Disponibilità giorno e notte alle esigenze degli affittuari;
•  Copertura degli eventuali danni arrecati dall'inquilino.

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    Ma i benefici dei quali potrà godere il proprietario dell’immobile non sono finiti:

• Eviterà i rischi relativi alle formule di affitto tradizionale;
• Si libererà da tutti gli impegni burocratici;
• Manterrà la disponibilità del proprio immobile senza vincolarsi per un lungo periodo;
• Potrà utilizzare il proprio appartamento quando lo desidera;
• Scongiurerà tutti i problemi relativi alla mancata riscossione dell'affitto grazie al pagamento anticipato;
• Monetizzerà quegli spazi non utilizzati come una stanza o una seconda casa;
• Metterà a reddito il proprio immobile con un canone di affitto in genere superiore del 10-15% rispetto al prezzo di mercato dell'appartamento.

Per avere maggiori informazioni sui nostri servizi di affitto a breve termine, contatta Rentopolis per telefono allo 02-3663-0200 oppure via mail scrivendo a info@rentopolis.it 

Sarai contattato al più presto da un nostro incaricato.Per maggiori informazioni visita il sito www.rentopolis.co

 

STORYTELLING 2 – I CAMERIERI DEL RISTORANTE DEL SIGNOR MARIO

Ci troviamo nella provincia di Monza e il Signor Mario ha un bel ristorante immerso nel verde della Brianza. È un ristorante storico, molto rinomato sia per la bellezza del locale sia per la bontà dei piatti sempre freschi che propone agli ospiti.
La location è spesso usata da aprile a settembre per i ricevimenti di nozze in quanto ha un bellissimo parco e una vista spettacolare.

Durante la bella stagione e nei fine settimana, il ristorante è sempre pieno e il Signor Mario, insieme ai suoi dipendenti, è molto contento dell'andamento dell'azienda, e talvolta, a causa della notevole mole di lavoro, avrebbe addirittura la necessità di personale extra.
Inoltre capita che talvolta qualche collaboratore sia assente proprio nel momento di pieno lavoro, ad esempio durante un ricevimento di matrimonio, obbligando il signor Mario ad una ricerca “last minute” di un sostituto valido.
La gestione dei collaboratori, e l’ottimizzazione delle spese, sta incominciando a diventare un grosso problema per il Signor Mario, e si domanda sempre più spesso:
“Come posso fare per risolvere questo problema? E’ possibile ottimizzare la mia organizzazione? Sarebbe possibile farlo, riducendo addirittura i costi?”

 
Cosa può fare il Signor Mario?

Il Signor Mario è uno dei tanti ristoratori che si trovano in questa situazione. La discontinuità del lavoro è un problema che riguarda ormai la maggior parte dei settori, e quello ristorativo-alberghiero non ne è immune, il fatturato risulta quindi essere discontinuo, ed i costi fissi gravano sul bilancio societario in maniera sempre più preoccupante, arrivando a minare il futuro dell’attività.
E quindi? Vi è una soluzione soddisfacente, che sia realizzabile e non solo ipotizzabile teoricamente?
Ovviamente sì!
Noi di Consorzio Royal siamo la soluzione ideale a questo problema, in quanto da oltre vent’anni ci occupiamo di gestione semplice, ma cosa significa?
In poche parole ci facciamo carico del personale, assumendolo direttamente, occupandoci di tutte le pratiche burocratiche nonché dei corsi di formazione previsti per legge, riducendo i costi per il ristoratore in maniera sensibile, semplicemente rendendo l’organizzazione più flessibile, ottimizzando il bilancio, aumentando nel contempo la liquidità di cassa della società.
Ma per i collaboratori cosa cambierebbe?
Il Signor Mario considera il personale come figli, in quanto lavorano per lui da diversi anni, e non li vorrebbe penalizzare con una riduzione di stipendio o comunque con un contratto differente, e quindi?
Nessun problema, il nostro Consorzio mette il valore delle persone al primo posto, e garantirà ai collaboratori del signor Mario le medesime condizioni economiche, mantenendo in essere lo stesso CCNL individuato dal nostro ristoratore, ma con un vantaggio in più! A fine mese anticiperemo al dipendente la maturazione dei diversi istituti di legge, consentendo anche al personale subordinato, un aumento di liquidità, questo significa che non dovrà aspettare luglio o novembre (13°-14°), per sostenere delle spese extra!
Vi piace la nostra organizzazione?

Riepiloghiamo i benefici della GESTIONE SEMPLICE:
•    Il personale verrebbe assunto direttamente dal Consorzio Royal, il quale manterrebbe la stessa retribuzione passata, addirittura percependo in anticipo la maturazione degli istituti di legge (volendo, anche del TFR)
•    Il signor Mario risparmierebbe migliaia di euro a fine anno, contando altresì su una maggior liquidità di cassa.
•    I corsi di formazione previsti per legge, l’acquisto delle divise e dei DPI, le visite mediche e la stesura delle buste paga sarebbero in carico al Consorzio Royal, liberando il nostro ristoratore di una notevole mole di lavoro (e di altre spese!)
•    In caso di assenza del personale, il Consorzio si fa farebbe carico di sostituirlo, SENZA aumentare i costi a budget.
•    Nei periodi in cui il ristorante avrà meno bisogno di personale, potrà anche valutare di contenere il monte ore dei propri collaboratori, ottenendo quindi un risparmio extra,…ottimo per il sig. Mario!

Affidandosi al Consorzio Royal, il Signor Mario ha risolto una buona parte delle sue necessità, contenendo notevolmente le spese, mantenendo costante la qualità del servizio importante per garantirsi la clientela nel tempo. Collaborando con noi, contestualmente, ha garantito il lavoro ai suoi collaboratori, i quali continuano a percepire la medesima retribuzione. La quadratura del cerchio è avvenuta!
Se anche voi come il Signor Mario volete liberarvi dei vostri problemi, disporre di un partner che vi aiuti nell'espletamento del vostro lavoro, lasciandovi più tempo a disposizione, aderite al progetto GESTIONE SEMPLICE, la nuova organizzazione che vi permette di strutturare la vostra azienda, proiettandola nel futuro, creando la distanza con i vostri competitor.

www.consorzioroyal.com e la gestione semplice.

STORYTELLING 1 – L’HOTEL DELLA PERIFERIA LOMBARDA DEL SIGNOR ENZO

Siamo in un bel paesino della Lombardia e il Signor Enzo ha un piccolo albergo a due passi da Milano. L’hotel, aperto dagli inizi del ‘900, dispone di venti camere da letto molto graziose e ristrutturate da poco tempo.

Il Paese in cui è situato l’albergo è abbastanza piccolo e vive essenzialmente del turismo d'affari che si concentra durante i grandi eventi fieristici ed i fine settimana risulta essere sostanzialmente con poca clientela.

Durante le fiere milanesi e gli eventi mondani, l’hotel è sempre pieno e il Signor Enzo, insieme ai suoi dipendenti, è molto contento dell'andamento dell'azienda, e talvolta, per via della notevole mole di lavoro, avrebbe addirittura la necessità di personale extra. Viceversa, durante i week end e nei giorni di festa (ponti), l’hotel risulta essere semi-vuoto, ed i dipendenti si trovano sostanzialmente con un carico di lavoro da svolgere inferiore. 

Questo sta diventando un grosso problema per il Signor Enzo che sta cercando una soluzione a queste difficoltà. Si domanda sempre più spesso:

“Come posso fare ad andare avanti in questa situazione? Non riesco più a sostenere le spese dei miei dipendenti e mi rendo conto che alcuni miei clienti sono scontenti poichè non riesco a garantire un servizio impeccabile, dovuto alla discontinuità e a causa della mancanza di personale extra qualificato.... e non posso permettermi di assumere altro personale e ovviamente di perdere dei clienti….”

Cosa può fare il Signor Enzo? 

Il Signor Enzo è uno dei tanti albergatori che si trovano in questa situazione. La discontinuità occupazionale è un grosso problema per la maggior parte delle strutture alberghiere.

Noi di Consorzio Royal siamo la soluzione ideale a questo problema in quanto da oltre vent’anni ci occupiamo di outsorcing. Ma cosa significa? In poche parole ci facciamo carico del personale e delle attività da svolgere.

Spieghiamo meglio…. I dipendenti del Signor Enzo sono ormai parte della sua famiglia perché collaborano con lui da sempre e, per quanto la crisi si faccia sentire, ed il contenimento dei costi è sempre un tema ricorrente, non li lascerebbe mai senza lavoro.

Il nostro Consorzio mette il valore delle persone al primo posto e assumerà direttamente i dipendenti del Signor Enzo che continueranno a lavorare presso la sua struttura, mantenendo le medesime condizioni contrattuali, ma con una serie di benefici per il nostro albergatore, anche di carattere economico, vediamo perché.

Siamo durante i giorni del Salone del Mobile, l’albergo è al completo, le chambermaid sono indaffarate per il riassetto delle camere, il personale del breakfast e ristorante necessità di personale extra, allo stesso tempo Elena, la ragazza della reception, fa turni di oltre 8 ore, e con fatica deve coordinarsi tra check-in/out, richieste di informazioni,  e telefonate in entrata.... insomma, l'hotel è in carenza di personale.

Cosa possiamo fare per il Signor Enzo?

Affidandosi al Consorzio Royal, i dipendenti in forza verrebbero assunti direttamente dalla nostra società, la quale, a secondo della necessità, metterebbe a disposizione del personale extra a supporto, garantendo lo standard abituale che il nostro albergatore richiede, mantenendo nel contempo lo stesso costo mensile delle risorse umane previsto a budget.

·    I clienti non dovranno così aspettare oltre il dovuto per consumare la colazione, oppure per le operazioni di check-in/out, il tutto verrà svolto (e percepito dal cliente) come un servizio impeccabile, garantendo quindi la soddisfazione, azzerando i complain.

·      Elena della reception sarà supportata da personale competente in aggiunta, ed il Signor Enzo non dovrà più preoccuparsi delle lunghe file davanti il bancone.

·      Quando l’albergo avrà un'occupazione ridotta, il sig. Enzo potrà anche valutare di contenere il monte ore dei propri collaboratori, ottenendo quindi un risparmio extra, che su base annua si traduce in migliaia di euro.... non male sig. Enzo !

·      Nel caso invece la Signora Maura che si occupa della lavanderia, dovesse ammalarsi (o infortunarsi), cosa potrebbe fare il Signor Enzo? Appoggiandosi al nostro Consorzio, non avrebbe più problemi di sostituirla temporaneamente, liberandosi nel contempo di tutte le pratiche relative alla gestione delle malattie, infortuni, ferie e maternità.

·      Affidandosi al Consorzio Royal, il Signor Enzo ha risolto una buona parte delle sue necessità, contenendo notevolmente le spese, mantenendo costante la qualità del servizio importante per garantirsi la clientela nel tempo. Collaborando con noi, contestualmente, ha garantito il lavoro ai suoi collaboratori, i quali continuano a percepire la medesima retribuzione. La quadratura del cerchio è possibile !

Se anche voi come il Signor Enzo volete liberarvi dei vostri problemi, disporre di un partner che vi aiuti nell'espletamento del vostro lavoro, lasciandovi più tempo a disposizione, aderite al progetto GESTIONE SEMPLICE, la nuova organizzazione che vi permette di strutturare la vostra azienda, proiettandola nel futuro, creando la distanza con i vostri competitor.
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